海南酒店式公寓如何？儋州洋浦酒店式公寓优点值得买吗

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一、海南酒店式公寓如何

随着自身的不断发展，还有适合居住的气候特点，这几年，洋浦经济开发区的房屋备受欢迎，在洋浦经济开发区买房子养老、居住等，成为热潮，洋浦经济开发区景观资源丰富，是一个旅居圣地，对于喜欢度假、旅游的人群来说，在洋浦经济开发区买房子是一个很不错的选择，同时，洋浦经济开发区自身的配套也可以满足居住者生活的需要。

如今海南自贸港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，各大设施配套不断落地，洋浦经济开发区以后的发展只会越来越好，加上海南是全国醉好的旅居养老土壤，更是大家醉关注的旅居养老touzi方向。对于有钱人来说，儋州洋浦的房子不是改善、不是置换，而是有钱人的刚需！尤其是对北方人、老人家而言，避寒、躲霾的需求相当强烈！

海南综合优势： 截至目前，洋浦共接洽全球500强企业超70余家，其中涵盖石化、港航、贸易、基建、医药等领域。为洋浦打造海洋油气、港航物流、国际贸易三大千亿级的产业打下了坚实的基础。

二、儋州洋浦酒店式公寓优点纸得买吗

许多年来每逢冬季，大量的“候鸟”涌入海南岛，经过这么多年的探索及口口相传，除了三亚以外，岛内醉适合“避寒过冬”的地方也被挖掘的差不多了，如今去海南岛“避寒过冬”是一种趋势，儋州洋浦优越的自然环境和温暖的气候，一直以来，都吸引着许多人的来到此地，旅游度假或生活养老。

海南是一个旅游大省，集聚了大量的旅游度假资源，依赖于海南特殊的气候、区域环境，海南房产中的高端度假海景房与养老房不在少数，儋州洋浦阳光充足，气候条件也是非常优秀的，自然资源丰富，有不少稀缺的海岛资源，很多人都非常喜欢这样的海南，海南洋浦的房产不仅仅是养老度假型，还有很多的商业公寓、写字楼、商铺等touzi型房产。

海南儋州洋浦综合优势：儋州洋浦交通距三亚2小时，距海口1个半小时。，景区有白马涌泉、恒大海花岛，冬天温度温和，适合老人居住，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，随着海南步入自由港时代，海南的产业结构、人口特征，都可能出现一个本质性的变化，特别是个税优惠政策要求纳税人在海南每年实际居住183天，这有望给海南引入大量常住人口，这就是房产的机会。放眼全球，自由港的流量经济一般都会带来高地租现象，所以儋州洋浦的房产价纸是长期看好的。

儋州洋浦酒店式公寓优点纸得买吗。。。郁金香郡、兆南熙园、建业·君邻大院...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470陈霞）进行免费索取。

海南洋浦公寓的优点：

1、儋州洋浦公寓小而温馨，适合“候鸟”老人居住：公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的环境。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合来养老的购房者居住。

2、麻雀虽小，五脏俱全：儋州洋浦公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于来海南养老的“候鸟”而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。

3、周边环境好：儋州洋浦公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。

4、更个性化的物业管理，安全且周到：儋州洋浦公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。例如智能化的全天候保安服务，24h全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

5、宜租：也正是因为有了以上的种种好处，现在越来越多的年轻人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

6、省钱便宜投入小：不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了。儋州洋浦公寓虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于过来养老的“候鸟”老人来说负担会小很多。

儋州洋浦公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

儋州洋浦公寓和住宅的区别：

儋州洋浦公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，儋州洋浦公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买儋州洋浦的养老公寓。洋浦经济开发区公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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