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中商海花东岸样板间如何？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《儋州买房攻略指南：中商海花东岸样板房看房注意事项！》。下面,我们就一起来看看吧。
一、中商海花东岸样板间怎么样？
中商海花东岸地址在海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，开发商是海南儋州康中房地产开发有限公司，物业公司是儋州海花东岸酒店管理有限公司，物业费1.9元/平米/月元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率41.73%，容积率1.5，楼盘规划面积，目前处于在售状态。中商海花东岸购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。
1、中商海花东岸养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；中商海花东岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州买房是为了养老，主要是儋州气候爽，冬天暖和。
2、中商海花东岸楼盘配套：交房时间2020年9月，周边医院有三甲医院儋州滨海医院、上海第九人民医院海南分院、洋浦第一人民医院分院，周边学校有白马井第二小学、白马井中学、锦峰中学、鑫源高中、松鸣小学、藤根小学、马井口小学、白马井钱地小学、中心幼儿园、实验幼儿园、金龙幼儿园、旺仔幼儿园，生活配套有商业街、业主餐厅，业主活动中心，娱乐配套有露天泳池、人工水景园林儿童游乐区、康体设施、，等公共配套。
3、中商海花东岸样板间怎么样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从中商海花东岸样板间华美的外表下看出门道？
A、中商海花东岸精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。
B、中商海花东岸毛坯房：如果中商海花东岸是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
二、勘探中商海花东岸样板间的几个注意事项
海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；中商海花东岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。购买中商海花东岸样板房的注意事项
1、首先，要注意中商海花东岸样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，中商海花东岸样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，中商海花东岸样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
提醒：实地勘察中商海花东岸样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、中商海花东岸周边什么楼盘还能touzi？
儋州楼盘是否有touzi潜力？中商海花东岸周边什么楼盘还可以买，儋州房子会生纸吗？说到touzi，海南儋州房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外儋州空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南儋州上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房子还纸得买，仅供参考！。
1、正恒帝景： 正恒帝景位于儋州市美迎路与那洋路口东北角，物业费2.00元/平米/月。
2、海岸漫谷： 海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，
3、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，产权年限70年。
4、阳光棕榈花园： 阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，物业费1.25元/平米/月。
5、宝安山水龙城： 宝安山水龙城位于海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司。
6、福安·滨海城邦（和泰花园）： 福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，楼盘卖点，中心花园、休闲广场、篮球场、羽毛球场、游泳池、棋牌室、老年活动中心等配套设施。
7、郁金香郡： 郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，生活配套有交通银行 (3公里)光大银行 (5公里)中国银行 (1.5公里)中国建设银行 (3公里)中国农业银行 (2公里)。
8、御景龙庭： 御景龙庭位于儋州市城北新区，产权年限70年。
9、富力阅山湖： 富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、普瑞华庭： 普瑞华庭位于洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)，容积率2.50。
内地搬迁海南中商海花东岸人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。儋州的房产概念就是养老房，海南中商海花东岸的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《儋州买房攻略指南：中商海花东岸样板房看房注意事项！》相关信息仅共参考！
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