海南房价是不是要下降，古盐田·白鹭湾组合贷款有哪些选择？

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海南房价是不是要下降，古盐田·白鹭湾组合贷款有哪些选择？儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，古盐田·白鹭湾却春意盎然，绿遍天涯。。。。儋州古盐田·白鹭湾购房如何贷款？古盐田·白鹭湾买房贷款有哪些选择？古盐田·白鹭湾买房贷款应该选哪种？古盐田·白鹭湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、古盐田·白鹭湾按揭贷款买房政策解读！

古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司，物业公司是大连北瑞物业，古盐田·白鹭湾房价约12800元/平方米，,儋州贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,古盐田·白鹭湾买房能贷款吗？古盐田·白鹭湾买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：古盐田·白鹭湾异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、儋州市能不能养老？

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是儋州养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。。。那么，为什么要在儋州买房？儋州房子的主要功能是什么？

1、儋州买房生态养老：全国各地的新儋州人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新儋州人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。儋州是旅居养老地产为主，年底也是儋州的买房旺季。所以海南儋州房价上涨是意料之中的事情。

2、儋州买房touzi生纸：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着儋州未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好儋州，准备在儋州发展的，而这些人来儋州后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南儋州的新房有没有生纸空间？

3、儋州房价趋势：海南儋州房价均价11558元/㎡，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，儋州房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待儋州房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

4、儋州趋向优势：儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。

三、儋州什么新房还能买

儋州新房有没有touzi空间？古盐田·白鹭湾周边哪些楼盘还纸touzi，儋州房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来儋州买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么新房生纸快，仅供参考！。

1、都市欧情： 都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米），

2、鼎尚时代广场： 鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，物业费2.00元/平米/月。

3、合隆中央公园： 合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，医院配套有西部中心医院(500米)儋州市中医院(3公里)人民医院(2.7公里)现代医院(2.5公里)；

4、塞维亚海岸： 塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区，产权年限70年。

5、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，绿化率45%。

6、万通城中汇： 万通城中汇位于儋州市那大镇云月路（原工业大道）西北侧，物业费暂无资料元/平米/月。

7、海阳城： 海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，

8、古盐田·半岛海天： 古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，

9、天来泉斯道庄园： 天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内。

10、城北世家： 城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，容积率1.2。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南房价上涨是理所当然的。当然，对于未来儋州房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

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