在中南西海岸买房不如买商铺？海南儋州商铺收益率解析~

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在中南西海岸买房不如买商铺？海南儋州商铺收益率解析~中南西海岸商铺touzi营收率讲解，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南中南西海岸买房。海南实行全域XG政策，海南儋州商铺纸不纸得买？！中南西海岸商铺XG吗，中南西海岸商铺touzi平均收益率解析，中南西海岸商铺仍旧能增纸！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、在中南西海岸买房不如买商铺

中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，儋州买房要重视很多细节方面的问题，比如说大家都知道的高层或者是多层，以及很多人都买不起的洋房。洋房现在在市面上房源还是比较少的，价格相对高很多，而且地理位置很好。先来了解中南西海岸购房资格，中南西海岸商铺XG吗，中南西海岸商铺touzi回报率解读。

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1、在中南西海岸买房不如买商铺？在海南买房，表面上是买来度假、休闲，但本质上是对这种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。所以说，买中南西海岸的房子，买的不单单是房子，还有海南的大海、气候、阳光和空气。

2、在儋州买的不是房，买的是天，买的是云，买的是呼吸，是空气，买的是肺，是决定不在内陆当吸尘器。在中南西海岸买的不是房，买的是清澈的水，是决定不再喝半口经过工业污染的水。

3、阳光、海浪、温暖的气候都向来是海南地产出岛掘金的法宝，“山色海景”、“天然氧吧”、“东方夏威夷”、“椰风海韵挡不住”等醒目的标语也是海南参展商吸引岛外购房者的眼球。海南虽处热带，由于有海洋和夏季云雨的调节，常有 “快意雄风海上来”，夏无酷暑，“一雨便成秋”，再加上冬季气候温暖宜人，中南西海岸是度假休闲和避寒疗养的佳境。

陈霞提醒：中南西海岸商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将中南西海岸商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买中南西海岸商铺时应格外注意。

二、海南儋州商铺收益率解析

中南西海岸位于，开发商是，物业公司是，儋州作为海南西部城市，在城市配套方面，和三亚还有海口相比，还需要进一步完善，但是随着海南西部城市的建设，这些方面都会的得到很好的改善。般来讲，中南西海岸商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、中南西海岸商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增纸，二是租金的收益。看中物业增纸的是投机，看中长期租金收益的是touzi。如果物业增纸的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，touzi一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增纸。物业增纸是附加纸，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有touzi价纸，中南西海岸除了住宅touzi，中南西海岸商铺的touzi也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的touzi潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说中南西海岸商铺价纸和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

4、儋州商铺优点：住房作为touzi依旧很有潜力，但是调控政策的出台，住房的touzi周期变的更长，而儋州商铺不在调控范围之内，说明商业是一个城市发展不可或缺的条件之一住宅（学校等）周边的商铺，此种商铺类型风险醉低。铺子一定越靠近出入口越好，如果一个铺子能照应几个小区，那更是上品！

5、儋州商铺前景如何？touzi安全有保障。可能大多数的人知道，住宅的租约是有期限的，一般为六个月到一年左右，相对商铺来说，租约期限较短，因为商铺的租约期限为三年到五年之间，甚至有的商铺租约期限还会更长，购买儋州商铺对于各位购房者来说是比较合适的选择。当然商铺touzi拥有稳定回报，但同时也有风险，真心需要扎实研究，综合考虑。

分析：俗话说，一铺养三代，相比其他touzi产品，儋州商铺仍是财富累积的touzi利器，儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，touzi儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。中南西海岸商铺touzi是为了赚钱。touzi商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、海南儋州推荐楼盘

儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

1、中兴广场：位于海南省儋州市城西片区中兴大道西段北侧。

2、儋城壹品：儋城壹品位于海南省儋州市园地路与交通路交汇处，物业费暂无资料元/平米/月。

3、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)：蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），医院配套有白马井医院 (1.8公里)洋浦第一人民医院分院 (5公里)；

4、海逸豪苑：海逸豪苑位于那大镇北部新区，

5、海南恒大名都：楼盘地址：海南省儋州市兰洋。

由于儋州房地产政策调控，从今年4月至8月，儋州房价涨跌交替，儋州房价一直处于涨势明显局面。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。2021外地人有钱不一定能买得到儋州房子！但是中南西海岸商铺XG吗，2021中南西海岸商铺touzi建议！在中南西海岸买房不如买商铺？海南儋州商铺收益率解析~供大家参考。。。

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