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鸿基湖畔新城定金和订金有何区别？
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1、鸿基湖畔新城定金和订金有何区别？？鸿基湖畔新城坐享自贸港发展大好红利，是儋州不可多得的颐养胜地，4公里内生活配套应有尽有生活便利。
2、海南买房不错的，但是有个前提是，你要有海南儋州买房资格，毕竟海南在搞XG。当然，你可以以人才引进的方式来海南买房，就可以享受与本地人同等买房待遇了。海南的房子很有价纸，买一套房，以后度假养老都可以，鸿基湖畔新城环境好，很适合居住，以后养老养生都是不错的选择。海南的气温跟北方相比截然不同，温暖的气候，很多北方老年人都喜欢。
3、2025年海南买房子怎么样？海南鸿基湖畔新城房屋还可以买吗？如今的海南儋州楼市再也不像前几年那样，想买就买，想卖就卖了，所以肯定有很多人还在犹豫和观望当中。然而，海南儋州买房子犹豫和观望的结果就拍断大腿及无尽的后悔。
鸿基湖畔新城定金和订金有何区别？？
因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
定金和订金有何区别？
“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。
儋州买房定金如何退？
在海南儋州购买房产时，如果支付了定金，但后来因为个人原因不想要该房产，想要退还定金，那么按照《民法典》第五百八十六条的规定，通常情况下定金是不予退还的。然而，也有一些特定情况下，定金是可以退的。
1. 如果开发商违约，导致合同目的无法实现，比如房屋质量不合格、面积误差超过约定范围等，那么购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担违约责任。
2. 如果购房者违约，那么购房者无权要求退还定金。在这种情况下，如果购房者在购房过程中存在欺诈、胁迫等行为，或者因为个人信用问题导致银行不批准贷款，那么购房者可能需要承担违约责任，包括不退还定金。
3. 如果双方协商一致，同意解除合同并退还定金，那么这是可以的。
另外，需要注意的是，如果购房者在购房过程中存在以下情形之一，也可能导致定金无法退还：
1. 未按照约定时间支付定金；
2. 未按照约定方式支付定金；
3. 未按照约定签订购房合同；
4. 因购房者个人原因导致合同无法签订；
5. 其他违约行为导致合同无法履行。
因此，在海南儋州购买房产前，建议购房者认真了解购房流程和合同条款，明确自己的权益和义务，避免不必要的纠纷和损失。如果需要退还定金，建议先与开发商或中介进行协商，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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