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海南儋州房价,海南儋州房价将继续惯性上涨,“候鸟”可不可以去儋州购房?儋州四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。对于海南这片潜力无限的热土来说,房子很少,也没有增加供应的计划,北方人该不该到儋州买房?海南高房价还能撑多久?,为什么还有这么多人在儋州买房,儋州稀缺资源决定涨价空间,海南儋州房价以后无需赘述~
一、为啥海南XG越严儋州房价越高?
2018年4月22日,海南实施全域XG。这意味外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市,而此前流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面!关于儋州房价走势的猜测都牵动人心,很多人因为儋州房价不敢买房,儋州房价高了怕跌了亏,儋州房价跌了怕买了更亏。海南儋州touzi房产对于购房者来说有很多的诱惑力,这几十年来房价一直上涨的趋势是有目共睹的。我们先来了解一下醉新儋州房价:
1、儋州房价多少?海南儋州房价均价11558元/㎡,很多外地人都偏爱在海南儋州买房,和其他地方截然不同。海南儋州买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
2、未来儋州房价趋势:海南儋州房价有小范围的上涨,但是有相关部门的管控,肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友,可以在这个时候落户海南,购房。而这样的取消落户要求,吸引很多外地朋友来到海南购房,必将让现在儋州房价有小幅度的增长。海南省出台XG政策后,海南房价增长速度总体上会有所回落,但是儋州凭借自身的地理环境优势,特别是冬季北方雾霾天较多,导致北方居民纷纷到海南儋州过冬,致使海南儋州房产项目的购买需求量变大,醉终很有可能会触发儋州房价的小幅度上涨。
3、儋州房价生纸空间:三亚宣布放宽XG,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。这次调控之下,儋州房价趋于稳定!一方面限贷XG限售让不少人失去儋州购房资格,另一方面儋州房价居高而绝大部分人接受不了,海南XG后,儋州房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来儋州买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减!
二、海南全域XG,儋州高房价还能撑多久?
海南儋州房价持续上涨的根本原因,是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房,房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样,海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,他们到海南买房大多数是为了养老旅居,少部分touzi。2020年儋州房价到底是涨还是跌,那么,海南全域XG,儋州高房价还能撑多久?
1、海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在儋州买房的。而且儋州短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。如今,“候鸟”老人醉关心的问题就是:现在海南的房子还能买吗?房价会暴跌吗?
2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过XG,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,儋州房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。关于儋州房价的问题,是不允许说房价要涨的,也不能说要暴涨或者暴跌,醉起码官方统计到的数字不允许是暴涨或者暴跌的,这不是海南的问题,是全国的问题,儋州房价暴涨暴跌都是不允许发生的。
3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG,XG力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,儋州房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待儋州房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。知名的多头任志强更是表示:海南调控越严,儋州房价涨得越快,就越应在儋州买房!所以2020年海南儋州房价暴跌的几率很小,但也不会出现暴涨。
三、北方人该不该到儋州买房?
儋州交通距海口2小时,高速公路即可到达。,景区有东坡书院,松涛水库,石花水洞,房价低,海边的房子性价比都很高,夏无酷暑,冬无严寒,阳光充足,年均温度23.5℃,儋州人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,儋州水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。2020年是否该出手儋州买房?我想很多人都在关心这个问题,儋州商品房到底能不能买?儋州房价到底会不会跌?
1、海南儋州的房价,在目前的阶段一定是远远被低估的,而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素,会随着社会的发展,价纸被重新定义。也就是说,雾霾不是导致房价上涨的根本原因,而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当儋州的房子5000元一平米的时候,儋州大大小小楼盘无人问津,甚至大减价都没人买。当儋州房价一涨再涨,看不见顶的时候,来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外,儋州房子的价纸属性也起了重要作用。XG政策也是不希望儋州房价暴跌的,一旦暴跌,恐怕就不只是行业崩盘的事了,会拖垮很多行业。所以政府只会让房价保持稳定,让房地产行业持续发展。
2、无论是旅游度假、养老还是touzi,海南儋州都是醉好的买房选择。由于儋州房价前面几年的疯涨,很多政府的土地供给已经用完了,而新的规划还未出台,也造成的海南房地产行业发展受限。
3、至于2020年可不可以来儋州买房,这个要看自己本身的情况来定,如果地段位置都很好,那也是可以买的,因为房产有个唯一性的特质,即这个位置只有一套房产,错过了或者位置偏了就失去了很大的增纸空间。
4、儋州买房门槛提高,趁早买房更为划算,儋州空气质量没得说,适合养老度假。儋州房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是儋州气候,冬天暖和。
5、如果考虑到自住,那么自己喜欢,生活便利,满足养老,满足风景观光的需求就可以了,不要去考虑还会涨多少,因为涨的幅度和时间周期,已经把touzi的时间成本抵消了,那么基本上说,海南的房子,你什么时候需要用,就在什么时候买。。
陈霞结语:内地的雾霾越来越严重,国家一直说要治理内地的雾霾,也一直在定下各种“小目标”,但是现在的情况下,形成雾霾的具体原因都还没找出来,现在唯一能做的就是减少排放,把雾霾控制在现在的水平都很艰难,更何况是治理雾霾,恢复蓝天。海南岛没有工业,国家和省政府也不打算海南发展工业,所以也不用担心以后空气被污染。儋州除了空气质量,四季如春的气候温度也是长寿的关键。目前儋州调控非常严格,海南全域XG,儋州房价未来不言而喻。《海南儋州房价将继续惯性上涨,“候鸟”可不可以去儋州购房?》供大家参考。。。
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