儋州别墅danchou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房政策 > 儋州房价 > 正文

选购低层的房子要注意什么

2018-10-17 02:54:38浏览量(

摘要:海南儋州,如今儋州市房子越建越高,在一些大城市,以三四十层的超高层为主。很多人喜欢住在高楼层,觉得视野好,开阔。但也有人恐高,且担心电梯故障,因此

团购威信:18089827

选购低层的房子要注意什么 海南儋州市房子,如果你来过海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州买一套房子的冲动。

选购低层的房子要注意什么

如今儋州市房子越建越高,在一些大城市,以三四十层的超高层为主。很多人喜欢住在高楼层,觉得视野好,开阔。

但也有人恐高,且担心电梯故障,因此比较偏爱低楼层的儋州市房子。低楼层的儋州市房子在电梯停运时,不会造成什么大的影响,但低楼层存在着采光差、潮湿、噪音大等问题。那么,选购低楼层的儋州市房子,要注意什么呢?

1、 采光问题

一般来说,楼层越高,采光越好。儋州市新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到采光这个问题,即使是一楼,也基本上都能达到国家规定的醉低日照标准。低楼层和高楼层在采光上,主要是日照时间长短的区别。影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深,以及同一楼层,外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候,要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好;关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。

2、 潮湿问题

一楼一般比较潮湿,梅雨季节回潮现象比较严重。一楼带有地下车库,或者首层架空,相对来说,就不那么潮湿了。

3、 安全问题

低楼层的财产安全问题,是海南买房时,很多人比较在意的一个问题。选择低楼层的儋州市房子,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

4、 噪音问题

关单元门的声音,车辆在小区内行驶过程中所产生的噪音,以及车辆的滴滴声,不仅仅是影响到一楼的住户,二三楼的住户也会深受其害。选择低楼层,要注意选择人车分流的小区,即车辆不驶入小区内部,而是通过小区的出入口直接进出地下车库;或者是车辆可以进入小区,但不进入居住区,不会对居住形成干扰。如果小区做不到人车分流,那么在选择楼栋方面,应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。另外,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。关于单元门的关门声音太大的问题,一是与业主本身的意识有关,二是与门的设置有关,如果单元门加缓冲,则能很好的避免这一问题。

5、 卫生问题

对于房屋年龄比较大或者物业服务不好的小区,乱丢垃圾和高空抛物的现象时常发生。还有一个问题就是,夏天的垃圾如果不能及时清理,很容易产生恶臭,给低楼层的住户带来困扰。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

6、 下水道设计问题

底层下水管道容易堵塞,因此,在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理,底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。

7、 变电站问题

现在一些小区内设有小型的变电站,很多的人担心这个会有辐射,还有人担心会带来噪音。其实,在安全距离内,是不影响人们的健康的。如果个人还是很介意,在选房时,就要注意避开。

8、私密性问题

关于私密性,不止是低楼层的住户存在私密性差的问题,高楼层的住户如果楼间距太小,也存在这样的问题。住在低楼层,如果前面有一些树木遮挡,或者前面的区域行人比较少,那么私密性在一定程度上,能够得到保障。

低楼层的儋州市房子不一定不好,如果在选房时,能够很好地注意上面这些问题,是可以趋利避害,大大提高居住的舒适度的。

海南楼盘卖点:儋州房地产发展较晚,2011年才开始起步,房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘,这两个地区代表着两种不用的房产特色:市区刚需养老及滨海度假。,海南房产信息网

买房热线:⒈80898240

选购低层的房子要注意什么此文由臻房小韩编辑,转载请注明出处!http://danchou.bieshu99.com/zhinan/860.html

楼盘动态

大观千舍Pk山海黎巷哪个适合老年人居住?昌江县买房适合养老居住吗?

大观千舍Pk山海黎巷哪个适合老年人居住?昌江县买房适合养老居住吗?

  • 中铁城悠岚湖购房者点评,海南别墅价格为什么这么便宜~
  • 明悦怡居万泉项目地址在哪里,海南琼海哪房价便宜?
  • 海南房价是涨还是降,海南岛白沙县新楼盘
  • 海南房价比较便宜的是哪个位置呢,后悔二年前没在海南省买房?
  • 海南哪个区域会升值?定安对比保亭哪个买了合算?
  • 琼海博鳌镇海景房到底潮不潮(博鳌海御园海景房)
  • 海南省东方市八所镇二手房信息(东方八所镇百万以下二手房大全)
  • 三亚亚龙湾最新房价多少钱,海南三亚亚龙湾房子怎么样
  • 海南文昌房价必高涨吗?《平海美龄湾》投资前景分析~
  • 海逸豪苑跟三亚地中海湾“候鸟”如何选?北方人退休后可以在儋州市买房子吗?
  • 《海口房产何处寻佳境?时代城2025年值不值?》
  • 北方人来琼海购房如何选择?京博雅居跟海口雅居乐中心“候鸟”老人选哪个?
  • 海口滨海领地极具升值空间,滨海领地房价照旧一直涨?
  • 海南琼海博鳌印象配套交通怎么样(博鳌印象楼盘周边配套+交通介绍)
  • 海口购房指南探秘展兴汇景名城,打造理想家园!
  • 海南屯昌在哪买房好,华天美地房价最新价格~
  • 海南购房预算低哪里适合买?兴隆镇对比亚龙湾购房优势不足!
  • 屯昌PK吉阳区房价走势2025!海南最便宜的购房多少钱?
  • 海南哪里房子升值?观澜湖PK乐东哪个值得买?
  • 新闻资讯

    海口房产投资价值分析梦享龙腾湾与鑫桥温泉度假酒店公寓比较

    海口房产投资价值分析梦享龙腾湾与鑫桥温泉度假酒店公寓比较

  • 中海锦城买了后悔?海口丈母娘戳破谎言!
  • 海口湾1号Pk一品国际房价哪个会下跌?海口市生活气候适应吗?
  • 盈滨海岸对比钓鱼台山水温泉度假区哪个还可以买?海南澄迈县买房有没有升值空间?
  • 外地人海南购房攻略解说,晋唐海湾楼盘怎么样?
  • 绿岛养老优势及房价分析,海南文昌养老那里好?
  • 海南房地产限售限购,海南岛2025买房资格!
  • 海南百万以下海景房大全,海口秀英区海景房买哪里比较好
  • 东方市房地产值不值得买?东方融创开发的房子靠谱吗?
  • 融创在东方有什么楼盘?东方房价能跌下来吗?~
  • 文昌市附近哪里买房子便宜?清澜别院与鼎胜月亮湾对比!
  • 定安春阳花园跟怡心园哪个值得买?海南定安买房投资养老靠谱吗?
  • 海南澄迈房价连续高涨,《海南恒大悦珑湾》好不好及楼盘位置解读
  • 海南养老哪里最好,国寿嘉园·逸境房价猛烈上升
  • 海南融创无忌海二手房投资分析海口二手房市场利弊一览
  • 为啥买招商·乐城国际花园二手房?你可知道琼海二手房升值有多快!
  • 2025碧海苑房价涨跌详细消息,碧海苑价格多少了?
  • 吉阳区气候真的很潮湿吗?吉阳区Pk昌江房价涨跌预测~
  • 儋州和临高买房优势是什么?海南儋州市买房子不热不潮物价便宜
  • 海口秀英区未来房价暴跌已成奢望,秀英区房价什么样?
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470